忠勤公寓 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區忠勤街76號 · 截至 2026-06-30
重點：忠勤公寓(中壢區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 579 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 34.9 坪）
16,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
460–694 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.85坪 · 3房 16,000 元460 元/坪 2025-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 18,000 元694 元/坪 2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 15,000 元579 元/坪 2025-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.85坪 · 3房 16,000 元460 元/坪 2024-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 18,000 元694 元/坪 2024-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.85坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站268m · 步行 3 分範圍內 1 處
共享單車257m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市243m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行51m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校629m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園317m · 步行 4 分範圍內 4 處
診所156m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心394m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場17m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。