悠活居 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區晉元路337巷66號2樓之3 · 截至 2026-06-30
重點：悠活居(中壢區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 466 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 36.4 坪）
17,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
433–479 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 17,400 元1 筆3房 17,000 元4 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 36.37坪 · 2房 17,400 元479 元/坪 2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.37坪 · 3房 15,700 元433 元/坪 2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.37坪 · 3房 17,000 元466 元/坪 2022-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.37坪 · 3房 17,000 元466 元/坪 2021-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.37坪 · 3房 16,500 元453 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車16m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商118m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市317m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校664m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園21m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所846m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場338m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。