愛悅舍 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區廈門街264號等 · 截至 2026-09-20
重點：愛悅舍(中壢區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 344 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 35.6 坪）
12,000 元
單價中位
344 元/坪
常見單價
281–344 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 344 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 3房 12,000 元344 元/坪 2019-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 35.63坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站737m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車153m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商109m · 步行 1 分範圍內 45 處
超市107m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行351m · 步行 4 分範圍內 7 處
學校74m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園423m · 步行 5 分範圍內 6 處
醫院380m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所592m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心403m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場379m · 步行 5 分範圍內 14 處
充電站901m · 步行 11 分範圍內 1 處
愛悅舍日照與採光分析
依愛悅舍座標（北緯 24.9509°、東經 121.2330°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依愛悅舍經緯度（北緯 24.9509°、東經 121.2330°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。