慶揚 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區文昌路225巷16號 · 截至 2026-06-20
重點：慶揚(中壢區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1104 元/坪/月,推估投報率 6.2%。
月租中位（約 30.8 坪）
40,000 元
單價中位
1104 元/坪
常見單價
952–1302 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1104 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
3房 25,000 元1 筆4房+ 28,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 117.74坪 · 0房 112,000 元952 元/坪 2025-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 28,000 元1104 元/坪 2022-10-01 透天厝 · 30.75坪 · 6房 40,000 元1302 元/坪 2020-11-18 透天厝 · 25.6坪 · 3房 25,000 元975 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站537m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車169m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商242m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市341m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行368m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校770m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園103m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所247m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心999m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場377m · 步行 5 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。