文心園 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍昌路129巷12號 · 截至 2026-06-30
重點：文心園(中壢區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 443 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 30 坪）
15,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
403–499 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 39.51坪 · 3房 16,400 元417 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 3房 15,800 元526 元/坪 2025-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 36.29坪 · 3房 15,600 元430 元/坪 2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 12,000 元443 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.51坪 · 3房 16,400 元417 元/坪 2025-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 3房 15,000 元499 元/坪 2024-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.29坪 · 3房 14,600 元403 元/坪 2024-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 36.29坪 · 3房 14,548 元400 元/坪 2024-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 12,000 元443 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.03坪 · 3房 15,000 元499 元/坪 2023-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 12,000 元443 元/坪 2023-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商170m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市290m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校249m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園106m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心454m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場234m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站667m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。