新世界 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍東路255巷171號 · 截至 2026-06-30
重點：新世界(中壢區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 19,300 元、單價中位 460 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 43 坪）
19,300 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
294–542 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元1 筆2房 14,500 元7 筆3房 20,500 元20 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 20,500 元542 元/坪 2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 19,300 元463 元/坪 2026-02-13 店面(店鋪) · 24.79坪 · 1房 20,000 元807 元/坪 2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 21,000 元460 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 2房 16,500 元426 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 21,000 元460 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 14,000 元281 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 20,500 元542 元/坪 2025-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 20,800 元532 元/坪 2024-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 24,000 元526 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 20,800 元532 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 11,000 元294 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 14,000 元281 元/坪 2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 21,392 元430 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 16,500 元502 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 20,500 元542 元/坪 2024-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 18,789 元450 元/坪 2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 19,800 元400 元/坪 2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 20,800 元532 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.15坪 · 3房 11,000 元248 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 11,000 元294 元/坪 2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 14,500 元443 元/坪 2023-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 20,500 元542 元/坪 2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 2房 14,500 元374 元/坪 2021-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 3房 18,000 元390 元/坪 2021-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 2房 12,500 元324 元/坪 2020-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 3房 17,200 元370 元/坪 2020-04-11 店面(店鋪) · 47.73坪 · 0房 22,329 元469 元/坪 2019-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 3房 15,000 元324 元/坪 2016-10-24 店面(店鋪) · 21.26坪 · 0房 16,000 元754 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車224m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商174m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市38m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行298m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校844m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園417m · 步行 5 分範圍內 10 處
運動中心513m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場472m · 步行 6 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。