新天地 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青埔四街36號 · 截至 2026-09-20
重點：新天地(中壢區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 1,005 元/坪/月,推估投報率 5.6%。
月租中位（約 18.3 坪）
20,500 元
單價中位
1,005 元/坪
常見單價
549–3560 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,005 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,500 元5 筆2房 21,900 元3 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 2房 21,900 元740 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 2房 21,900 元740 元/坪 2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 19,500 元3560 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 18.31坪 · 1房 20,500 元1121 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 2房 18,900 元549 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 18.31坪 · 1房 20,500 元1121 元/坪 2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 18.31坪 · 1房 18,400 元1005 元/坪 2023-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 18.31坪 · 1房 18,400 元1005 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車105m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商148m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市330m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行487m · 步行 6 分範圍內 5 處
學校614m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園71m · 步行 1 分範圍內 8 處
停車場355m · 步行 4 分範圍內 5 處
新天地日照與採光分析
依新天地座標（北緯 25.0047°、東經 121.2199°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新天地經緯度（北緯 25.0047°、東經 121.2199°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。