新成章 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區成章三街148號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：新成章(中壢區)周邊租賃實價 39 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 430 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 35.6 坪）
15,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
347–565 元/坪
周邊樣本
39 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 19,500 元4 筆3房 15,000 元35 筆
本社區周邊租賃成交（39 筆）
2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 16,000 元413 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 14,500 元407 元/坪 2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.05坪 · 3房 14,000 元340 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.37坪 · 3房 12,000 元383 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 3房 18,700 元565 元/坪 2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 41.02坪 · 2房 19,000 元463 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 19,500 元936 元/坪 2025-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 41.63坪 · 3房 18,200 元436 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2025-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.37坪 · 3房 12,000 元383 元/坪 2025-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 14,500 元407 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 41.02坪 · 2房 20,500 元499 元/坪 2024-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 14,500 元374 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 14,000 元456 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 19,500 元936 元/坪 2024-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 18,500 元519 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 14,500 元407 元/坪 2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 14,000 元456 元/坪 2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 14,500 元374 元/坪 2023-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 16,500 元463 元/坪 2023-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 15,300 元430 元/坪 2023-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 19,500 元655 元/坪 2022-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 14,000 元456 元/坪 2022-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 13,500 元347 元/坪 2022-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 3房 15,000 元552 元/坪 2022-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2022-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.32坪 · 3房 13,000 元380 元/坪 2022-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 16,500 元463 元/坪 2021-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 15,300 元430 元/坪 2021-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 14,000 元456 元/坪 2021-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 13,500 元347 元/坪 2021-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2021-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 16,500 元463 元/坪 2021-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 15,300 元430 元/坪 2019-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 3房 13,000 元479 元/坪 2016-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車357m · 步行 4 分範圍內 2 處
超商146m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市546m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行579m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校441m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園236m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所486m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心396m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場407m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。