新生 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區新生路662號4樓 · 截至 2026-08-31
重點：新生(中壢區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 377 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 44.6 坪）
16,800 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
324–420 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.5 萬/坪、本社區租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
3房 16,800 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 3房 18,700 元420 元/坪 2024-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 3房 17,700 元397 元/坪 2023-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 3房 16,800 元377 元/坪 2021-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 3房 16,300 元367 元/坪 2019-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 3房 14,400 元324 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站322m · 步行 4 分範圍內 1 處
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市275m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行249m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校214m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園261m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院590m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所81m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心783m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場163m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。