新貴 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區文興路412號 · 截至 2026-06-20
重點：新貴(中壢區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 20,400 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 39.3 坪）
20,400 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
519–519 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 20,400 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站760m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車276m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商575m · 步行 7 分範圍內 4 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行847m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校968m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園217m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所647m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場832m · 步行 10 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。