星墅 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區福壽二街30-5號 · 截至 2026-06-20
重點：星墅(中壢區)周邊租賃實價 44 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 430 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 34.4 坪）
15,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
344–572 元/坪
周邊樣本
44 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元44 筆
本社區周邊租賃成交（44 筆）
2026-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪 2025-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 11,500 元331 元/坪 2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 40.65坪 · 3房 15,000 元370 元/坪 2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 3房 13,800 元413 元/坪 2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 19,000 元473 元/坪 2025-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 3房 18,000 元420 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.4坪 · 3房 19,200 元499 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,400 元572 元/坪 2025-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.99坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 21,000 元658 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2024-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 3房 16,500 元430 元/坪 2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 11,500 元331 元/坪 2024-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.65坪 · 3房 15,000 元370 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.43坪 · 3房 13,800 元360 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,400 元572 元/坪 2024-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 18,000 元446 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 17,000 元390 元/坪 2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 3房 23,163 元694 元/坪 2024-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 19,500 元612 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 3房 13,200 元383 元/坪 2023-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.43坪 · 3房 10,000 元327 元/坪 2023-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 40.65坪 · 3房 15,000 元370 元/坪 2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 3房 12,300 元367 元/坪 2023-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪 2023-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 18,000 元446 元/坪 2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.4坪 · 3房 12,300 元367 元/坪 2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 12,000 元344 元/坪 2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2022-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪 2022-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 16,500 元502 元/坪 2021-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.4坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2021-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 12,000 元344 元/坪 2021-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 40.65坪 · 3房 14,500 元357 元/坪 2021-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪 2021-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 16,500 元410 元/坪 2020-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 12,000 元344 元/坪 2020-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 3房 15,500 元383 元/坪 2020-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 40.65坪 · 3房 14,500 元357 元/坪 2020-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪 2020-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 3房 12,300 元377 元/坪 2019-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 8,700 元324 元/坪 2019-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 3房 12,500 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車206m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商132m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市213m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行419m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校318m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園31m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院269m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所649m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場325m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。