晶品居 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區領航南路二段238號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：晶品居(中壢區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 602 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 43.3 坪）
21,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
463–707 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 21,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 25,000 元691 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 21,000 元545 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 25,000 元691 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 20,100 元602 元/坪 2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.76坪 · 3房 30,000 元1689 元/坪 2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 21,000 元545 元/坪 2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 20,100 元602 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.17坪 · 3房 20,000 元463 元/坪 2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 25,000 元707 元/坪 2023-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 21,000 元545 元/坪 2023-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.17坪 · 3房 20,000 元463 元/坪 2023-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 26,000 元602 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
車站805m · 步行 10 分範圍內 2 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商319m · 步行 4 分範圍內 8 處
超市742m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行252m · 步行 3 分範圍內 7 處
學校197m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 8 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 16 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。