曦園 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區西園路6.8號 · 截至 2026-06-20
重點：曦園(中壢區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 628 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 23.9 坪）
15,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
383–628 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-06-15 透天厝 · 91.5坪 · 5房 35,000 元383 元/坪 2025-11-03 透天厝 · 23.87坪 · 3房 15,000 元628 元/坪 2024-09-26 透天厝 · 23.87坪 · 3房 15,000 元628 元/坪 2023-10-25 透天厝 · 23.87坪 · 3房 15,000 元628 元/坪 2019-11-05 透天厝 · 23.87坪 · 3房 11,100 元466 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車81m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商158m · 步行 2 分範圍內 2 處
超市570m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校161m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園409m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場92m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。