有境 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區領航南路四段170號 · 截至 2026-06-20
重點：有境(中壢區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 542 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 40.9 坪）
20,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
433–542 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元6 筆3房 20,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 20,000 元542 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.08坪 · 0房 41,000 元869 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 19,735 元542 元/坪 2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 3房 23,500 元509 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 20,000 元542 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 19,735 元542 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 20,000 元542 元/坪 2023-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 3房 20,000 元433 元/坪 2023-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 20,000 元542 元/坪 2022-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 3房 20,000 元433 元/坪 2021-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 46.56坪 · 3房 20,000 元430 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
車站836m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商159m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市732m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行567m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校521m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園234m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所95m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場373m · 步行 5 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。