東京都 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區廣州路60號 · 截至 2026-06-30
重點：東京都(中壢區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 350 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 46.4 坪）
16,200 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
340–350 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 16,200 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 46.41坪 · 3房 16,200 元350 元/坪 2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 46.41坪 · 3房 16,200 元350 元/坪 2024-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 46.41坪 · 3房 16,200 元350 元/坪 2021-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.25坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2018-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.25坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站486m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商214m · 步行 3 分範圍內 40 處
超市400m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行289m · 步行 4 分範圍內 20 處
學校128m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園177m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院258m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所849m · 步行 11 分範圍內 4 處
運動中心375m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場273m · 步行 3 分範圍內 17 處
充電站609m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。