東坡居 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區甘肅三街47號5樓 · 截至 2026-09-20
重點：東坡居(中壢區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 555 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 25.3 坪）
14,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
506–595 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元4 筆2房 14,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.09坪 · 2房 18,000 元780 元/坪 2026-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.56坪 · 2房 14,000 元549 元/坪 2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 15,000 元595 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.46坪 · 1房 9,000 元440 元/坪 2023-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪 2023-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 8,000 元506 元/坪 2022-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 8,000 元506 元/坪 2022-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪 2021-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 8,000 元506 元/坪 2021-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站846m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 37 處
超市172m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行320m · 步行 4 分範圍內 4 處
學校268m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園379m · 步行 5 分範圍內 3 處
醫院455m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所386m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心599m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場302m · 步行 4 分範圍內 12 處
東坡居日照與採光分析
依東坡居座標（北緯 24.9522°、東經 121.2345°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東坡居經緯度（北緯 24.9522°、東經 121.2345°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。