松桐匯 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區高鐵南路五段888號 · 截至 2026-06-20
重點：松桐匯(中壢區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 39.2 坪）
15,500 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
410–671 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 15,500 元10 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 12,000 元410 元/坪 2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 2房 13,600 元420 元/坪 2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 2房 19,400 元565 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 2房 20,300 元519 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 2房 19,400 元565 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 2房 13,600 元420 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.45坪 · 2房 22,500 元671 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 2房 15,500 元410 元/坪 2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 2房 13,600 元420 元/坪 2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 2房 15,500 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車248m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市546m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行933m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園93m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。