松翫 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區松義一街73號 · 截至 2026-06-20
重點：松翫(中壢區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 443 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 38.8 坪）
15,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
387–664 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 15,000 元387 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 13,500 元443 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 20,000 元664 元/坪 2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 15,000 元387 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 13,500 元443 元/坪 2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 17,500 元555 元/坪 2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 2房 13,500 元443 元/坪 2019-02-13 店面(店鋪) · 84.72坪 · 0房 33,600 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車421m · 步行 5 分範圍內 1 處
超商178m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市347m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行287m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校596m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園322m · 步行 4 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。