柏德CITY社區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區實踐路225號 · 截至 2026-06-30
重點：柏德CITY社區(中壢區)本社區租賃實價 271 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 698 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 8.5 坪）
6,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
595–823 元/坪
本社區樣本
271 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元231 筆
本社區租賃成交（271 筆）
2026-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 5,000 元588 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 6,000 元698 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 1房 7,000 元721 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元813 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 6,500 元757 元/坪 2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,500 元764 元/坪 2026-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,000 元717 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 1房 5,000 元588 元/坪 2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.79坪 · 1房 6,000 元681 元/坪 2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,500 元764 元/坪 2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 8,000 元846 元/坪 2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 7,200 元846 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,500 元764 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.57坪 · 1房 6,500 元760 元/坪 2026-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 5,500 元635 元/坪 2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,500 元764 元/坪 2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.28坪 · 1房 4,900 元529 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 6,500 元757 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 6,500 元734 元/坪 2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 5,900 元625 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,300 元740 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元813 元/坪 2026-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 7,000 元823 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 7,000 元823 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.86坪 · 1房 7,400 元836 元/坪 2026-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 6,500 元734 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 8,000 元932 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,000 元912 元/坪 2025-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 5,100 元595 元/坪 2025-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 7,500 元883 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 5,500 元648 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.72坪 · 1房 6,800 元780 元/坪 2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2025-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,500 元764 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 7,000 元823 元/坪 2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 5,500 元648 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2025-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.36坪 · 1房 5,400 元645 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 5,500 元648 元/坪 2025-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 5,500 元648 元/坪 2025-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 5,600 元694 元/坪 2025-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 6,000 元707 元/坪 2025-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.36坪 · 1房 5,500 元658 元/坪 2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 7,000 元823 元/坪 2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.49坪 · 1房 5,500 元648 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.27坪 · 1房 5,900 元638 元/坪 2025-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 5,820 元655 元/坪 2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,000 元912 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 6,500 元757 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.78坪 · 1房 6,300 元645 元/坪 2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 5,900 元688 元/坪 2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 8.57坪 · 1房 6,500 元760 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,500 元873 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商27m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市73m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行706m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校143m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所355m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場129m · 步行 2 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。