樂森活 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區執信一街58號7樓 · 截至 2026-06-30
重點：樂森活(中壢區)周邊租賃實價 74 筆，月租中位 8,300 元、單價中位 764 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 9.9 坪）
8,300 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
628–1058 元/坪
周邊樣本
74 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元58 筆3房 12,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（74 筆）
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 8,000 元846 元/坪 2026-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 11,400 元1127 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 9,000 元893 元/坪 2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 10,000 元1015 元/坪 2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 8,500 元896 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,000 元813 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 9,200 元807 元/坪 2026-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,400 元833 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,900 元896 元/坪 2025-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 8,000 元704 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 7,400 元750 元/坪 2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.22坪 · 0房 34,702 元1187 元/坪 2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.88坪 · 1房 7,000 元707 元/坪 2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 6,900 元754 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 8,400 元916 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 7,000 元764 元/坪 2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.26坪 · 1房 8,400 元906 元/坪 2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 7,000 元740 元/坪 2025-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 10,000 元1091 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.08坪 · 1房 9,300 元840 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 13,500 元456 元/坪 2025-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 11,400 元1127 元/坪 2025-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 8,500 元896 元/坪 2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.26坪 · 1房 7,900 元853 元/坪 2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 10,000 元1015 元/坪 2025-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 8,700 元764 元/坪 2025-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,900 元896 元/坪 2025-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,000 元724 元/坪 2025-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 7,400 元750 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,400 元833 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 8,000 元704 元/坪 2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 9.88坪 · 1房 7,000 元707 元/坪 2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 1房 10,400 元1028 元/坪 2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 6,900 元754 元/坪 2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 11.08坪 · 1房 8,500 元767 元/坪 2024-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 8,400 元916 元/坪 2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 8,000 元846 元/坪 2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 5,400 元367 元/坪 2024-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 7,000 元764 元/坪 2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,000 元635 元/坪 2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.26坪 · 1房 7,000 元757 元/坪 2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 12,000 元407 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 9,700 元1058 元/坪 2024-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.26坪 · 1房 6,000 元648 元/坪 2024-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.26坪 · 1房 7,900 元853 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 8,500 元747 元/坪 2024-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 9.88坪 · 1房 8,000 元810 元/坪 2024-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 8,000 元704 元/坪 2024-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.06坪 · 1房 9,900 元896 元/坪 2024-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 7,400 元750 元/坪 2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.1坪 · 0房 11,000 元1088 元/坪 2023-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.88坪 · 0房 7,000 元707 元/坪 2023-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 0房 6,900 元754 元/坪 2023-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.08坪 · 1房 8,500 元767 元/坪 2023-10-02 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 0房 5,400 元367 元/坪 2023-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.38坪 · 1房 8,500 元747 元/坪 2023-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 7,000 元764 元/坪 2023-08-16 套房(1房1廳1衛) · 9.47坪 · 1房 6,000 元635 元/坪 2023-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 12,000 元407 元/坪 2023-07-10 套房(1房1廳1衛) · 9.26坪 · 1房 6,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
車站897m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商113m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市636m · 步行 8 分範圍內 3 處
銀行331m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校450m · 步行 6 分範圍內 5 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院922m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心519m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場417m · 步行 5 分範圍內 2 處
充電站543m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。