模範一家 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區復華九街106-1號4樓 · 截至 2026-07-10
重點：模範一家(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 628 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 29.5 坪）
18,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
608–628 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 18,500 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2024-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,500 元628 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,500 元628 元/坪 2022-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,000 元608 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車210m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 25 處
超市68m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行714m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校362m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園237m · 步行 3 分範圍內 14 處
診所289m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心323m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場99m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。