橘浧公寓 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍昌路161巷16號 · 截至 2026-06-30
重點：橘浧公寓(中壢區)本社區租賃實價 49 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1200 元/坪/月,推估投報率 6.7%。
月租中位（約 7 坪）
8,500 元
單價中位
1200 元/坪
常見單價
1002–1223 元/坪
本社區樣本
49 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1200 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元37 筆
本社區租賃成交（49 筆）
2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2026-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2026-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 9,500 元1147 元/坪 2026-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,500 元1223 元/坪 2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 8,000 元965 元/坪 2026-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,000 元1150 元/坪 2025-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2025-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 9,500 元1147 元/坪 2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,500 元1223 元/坪 2025-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2025-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 8,000 元965 元/坪 2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,500 元1223 元/坪 2025-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2025-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 9,500 元1147 元/坪 2025-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2025-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,500 元1223 元/坪 2025-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2025-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,000 元1150 元/坪 2024-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2024-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2024-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2024-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 9,500 元1147 元/坪 2024-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2024-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2024-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 8,000 元965 元/坪 2024-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2024-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 9,500 元1147 元/坪 2024-05-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,500 元1223 元/坪 2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,500 元1223 元/坪 2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 1房 8,000 元1220 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 8,000 元1150 元/坪 2024-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 1房 8,500 元1200 元/坪 2023-11-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 0房 7,500 元1058 元/坪 2023-11-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 0房 8,000 元1150 元/坪 2023-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 0房 8,000 元1220 元/坪 2023-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 0房 9,500 元1147 元/坪 2023-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 0房 9,500 元1147 元/坪 2023-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 0房 8,000 元1220 元/坪 2023-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 0房 8,500 元1200 元/坪 2023-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 0房 8,500 元1223 元/坪 2023-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 0房 8,000 元1220 元/坪 2023-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.56坪 · 0房 8,000 元1220 元/坪 2023-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.08坪 · 0房 6,600 元932 元/坪 2023-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 0房 8,300 元1002 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車334m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市163m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行808m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校657m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園193m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心220m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場440m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站849m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。