欣揚華府 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍慈路706號 · 截至 2026-06-30
重點：欣揚華府(中壢區)周邊租賃實價 101 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 433 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 36.5 坪）
15,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
298–764 元/坪
周邊樣本
101 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元16 筆2房 15,000 元16 筆3房 16,000 元55 筆4房+ 18,700 元8 筆
本社區周邊租賃成交（101 筆）
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 13,000 元830 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 17,400 元357 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.49坪 · 4房 25,000 元443 元/坪 2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.45坪 · 3房 21,100 元426 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 3房 14,600 元463 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.29坪 · 1房 13,915 元853 元/坪 2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.57坪 · 3房 19,400 元400 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 14,000 元317 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.08坪 · 1房 9,400 元585 元/坪 2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 2房 17,500 元483 元/坪 2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 3房 18,500 元499 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 19,000 元433 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.69坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 14,000 元360 元/坪 2025-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 17,000 元443 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 16,000 元364 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 18,000 元410 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.39坪 · 4房 25,000 元443 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 14,400 元294 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 13,000 元830 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.69坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 9,000 元575 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 17,000 元387 元/坪 2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 3房 14,600 元463 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 19,000 元539 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 14,400 元400 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.57坪 · 3房 19,400 元400 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.29坪 · 1房 13,915 元853 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.08坪 · 1房 9,400 元585 元/坪 2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.72坪 · 3房 16,600 元380 元/坪 2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 16,500 元374 元/坪 2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.69坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 18,000 元410 元/坪 2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 17,000 元443 元/坪 2024-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.76坪 · 2房 18,900 元797 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.76坪 · 2房 12,500 元526 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.39坪 · 4房 25,000 元443 元/坪 2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 14,400 元294 元/坪 2024-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 17,500 元397 元/坪 2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 12,000 元764 元/坪 2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 13,400 元374 元/坪 2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 3房 14,600 元463 元/坪 2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.57坪 · 3房 19,400 元400 元/坪 2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 16,500 元374 元/坪 2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 12,000 元764 元/坪 2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.08坪 · 0房 8,400 元522 元/坪 2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 16,000 元509 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.76坪 · 2房 11,500 元483 元/坪 2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2023-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.94坪 · 3房 14,400 元294 元/坪 2023-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 18,000 元410 元/坪 2023-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 15,000 元625 元/坪 2023-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 13,000 元360 元/坪 2023-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 3房 14,600 元463 元/坪 2023-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 3房 16,400 元450 元/坪 2023-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.5坪 · 3房 16,000 元509 元/坪 2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 3房 16,000 元433 元/坪 2023-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 15,600 元436 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車18m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商44m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市80m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校749m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園238m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院750m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心838m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場621m · 步行 8 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。