歌德堡 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永能路8之2號 · 截至 2026-06-30
重點：歌德堡(中壢區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 469 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 49.7 坪）
22,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
334–1349 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 20,500 元7 筆3房 27,500 元13 筆4房+ 13,800 元2 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 2房 20,300 元473 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.17坪 · 4房 9,600 元1339 元/坪 2026-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.13坪 · 3房 30,000 元469 元/坪 2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.33坪 · 3房 15,000 元179 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 2房 20,500 元635 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.7坪 · 3房 19,600 元393 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.13坪 · 3房 31,000 元483 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.09坪 · 3房 27,500 元383 元/坪 2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 2房 22,800 元645 元/坪 2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.88坪 · 3房 30,000 元413 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.17坪 · 4房 13,800 元1924 元/坪 2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 2房 20,500 元635 元/坪 2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.37坪 · 3房 28,000 元367 元/坪 2024-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.09坪 · 3房 27,500 元383 元/坪 2024-10-06 透天厝 · 35.57坪 · 0房 48,000 元1349 元/坪 2024-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.09坪 · 3房 31,000 元430 元/坪 2024-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 2房 20,300 元473 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.88坪 · 3房 24,000 元331 元/坪 2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 2房 22,000 元512 元/坪 2021-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.17坪 · 3房 22,000 元390 元/坪 2018-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,000 元407 元/坪 2016-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 2房 16,000 元1679 元/坪 2016-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.13坪 · 5房 22,000 元344 元/坪 2015-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 14,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站504m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市456m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行528m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校644m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園198m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所53m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心758m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場101m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。