民權極景 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區民權路332號 · 截至 2026-06-30
重點：民權極景(中壢區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 61.8 坪）
35,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
565–711 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
3房 35,000 元4 筆4房+ 35,000 元2 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2024-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.81坪 · 4房 35,000 元565 元/坪 2020-11-29 店面(店鋪) · 77.31坪 · 0房 55,000 元711 元/坪 2019-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.47坪 · 4房 30,000 元582 元/坪 2017-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.81坪 · 3房 35,000 元565 元/坪 2016-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.81坪 · 3房 35,000 元565 元/坪 2015-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.81坪 · 3房 35,000 元565 元/坪 2015-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.81坪 · 3房 35,000 元565 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站315m · 步行 4 分範圍內 2 處
共享單車172m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 20 處
超市449m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行293m · 步行 4 分範圍內 13 處
學校176m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院921m · 步行 12 分範圍內 2 處
診所725m · 步行 9 分範圍內 4 處
運動中心422m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場91m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。