永勝 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區大仁一街38號等 · 截至 2026-06-20
重點：永勝(中壢區)周邊租賃實價 151 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 691 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 7.6 坪）
6,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
605–876 元/坪
周邊樣本
151 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元124 筆2房 9,000 元13 筆3房 13,200 元1 筆
本社區周邊租賃成交（151 筆）
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 6,000 元701 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 6,100 元826 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.42坪 · 1房 4,600 元618 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.42坪 · 1房 4,600 元618 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.42坪 · 1房 4,600 元621 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,600 元638 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,600 元638 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 5,100 元707 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,600 元638 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 6.62坪 · 1房 7,000 元1058 元/坪 2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,600 元625 元/坪 2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.44坪 · 1房 11,200 元777 元/坪 2026-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 5,100 元691 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.48坪 · 1房 4,600 元615 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 7,000 元820 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 7,000 元820 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 14.64坪 · 2房 8,500 元582 元/坪 2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 5,000 元691 元/坪 2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 14.64坪 · 2房 9,000 元615 元/坪 2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 6,000 元810 元/坪 2026-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 9.6坪 · 1房 7,300 元760 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 7,000 元731 元/坪 2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.09坪 · 1房 6,500 元1068 元/坪 2025-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 12,800 元876 元/坪 2025-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 4.5坪 · 1房 4,900 元1088 元/坪 2025-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 7,000 元820 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 5,500 元645 元/坪 2025-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.08坪 · 1房 6,500 元645 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 14.4坪 · 1房 7,500 元522 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,500 元625 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 5,500 元770 元/坪 2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 13.22坪 · 1房 7,600 元575 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,100 元569 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 21.8坪 · 2房 10,800 元496 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,500 元648 元/坪 2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.97坪 · 2房 8,000 元618 元/坪 2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,500 元625 元/坪 2025-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 9.92坪 · 1房 5,800 元585 元/坪 2025-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 6,000 元830 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 4,900 元688 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 14.44坪 · 1房 11,200 元777 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 6.62坪 · 1房 7,000 元1058 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 7,000 元922 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 13.22坪 · 1房 8,000 元605 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.42坪 · 1房 4,600 元618 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.48坪 · 1房 4,600 元615 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 14.64坪 · 2房 8,500 元582 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 4,600 元621 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 6,000 元701 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 5,500 元717 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 5,500 元760 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,600 元747 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,600 元638 元/坪 2025-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.91坪 · 3房 13,200 元698 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.48坪 · 1房 5,500 元734 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 5,000 元691 元/坪 2025-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.55坪 · 1房 7,000 元820 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.42坪 · 1房 4,600 元618 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.42坪 · 1房 4,600 元621 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商70m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市80m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校442m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園166m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院811m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所412m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場348m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。