深耕五期 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮和五街113號 · 截至 2026-07-10
重點：深耕五期(中壢區)周邊租賃實價 86 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 846 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 12.2 坪）
10,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
400–1114 元/坪
周邊樣本
86 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,400 元57 筆2房 14,400 元11 筆3房 17,700 元4 筆4房+ 35,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（86 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 13,000 元883 元/坪 2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 2房 14,400 元450 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 11,200 元1055 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 2房 10,800 元1015 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,500 元1081 元/坪 2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 12,000 元1127 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2025-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 10,500 元988 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 1房 5,100 元420 元/坪 2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.54坪 · 3房 17,700 元426 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 1房 11,500 元883 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 9,500 元893 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 8,100 元595 元/坪 2025-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 1房 7,000 元575 元/坪 2025-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 13,000 元1223 元/坪 2025-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 2房 14,400 元450 元/坪 2025-06-03 透天厝 · 87.69坪 · 4房 35,000 元400 元/坪 2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 9,000 元846 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 10,000 元737 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.44坪 · 2房 15,000 元436 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 12,000 元1127 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 8,500 元575 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 10,000 元942 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,400 元1131 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,500 元1081 元/坪 2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 9,500 元698 元/坪 2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 1房 4,400 元360 元/坪 2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 13,000 元1114 元/坪 2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 8,100 元595 元/坪 2024-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 9,000 元846 元/坪 2024-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 8,000 元688 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 9,600 元651 元/坪 2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2024-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 13,500 元364 元/坪 2024-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 8,000 元754 元/坪 2024-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.63坪 · 1房 9,000 元846 元/坪 2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 1房 12,500 元612 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.42坪 · 2房 14,400 元450 元/坪 2024-05-28 透天厝 · 87.69坪 · 4房 35,000 元400 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 12,500 元919 元/坪 2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.44坪 · 2房 15,000 元509 元/坪 2024-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,400 元1131 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 19.81坪 · 1房 7,500 元380 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 7,500 元509 元/坪 2024-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 9,000 元661 元/坪 2024-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 13,000 元955 元/坪 2023-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 0房 4,800 元393 元/坪 2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.54坪 · 3房 18,550 元446 元/坪 2023-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 13,000 元1114 元/坪 2023-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 8,100 元595 元/坪 2023-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 13,000 元350 元/坪 2023-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 0房 9,000 元1081 元/坪 2023-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 8,000 元688 元/坪 2023-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 0房 8,000 元588 元/坪 2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 14.74坪 · 0房 9,600 元651 元/坪 2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 13,400 元588 元/坪 2023-06-06 透天厝 · 87.69坪 · 4房 30,000 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車282m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商45m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市216m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行509m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校212m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園218m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院645m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所783m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心438m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場754m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。