深耕六期 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮安十三街58巷1-162號 · 截至 2026-06-30
重點：深耕六期(中壢區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 469 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 34.3 坪）
15,500 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
367–655 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元3 筆2房 11,500 元1 筆3房 15,500 元18 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 15,500 元417 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 15,500 元483 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.26坪 · 3房 17,300 元506 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 1房 13,500 元655 元/坪 2025-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 3房 21,800 元694 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 18,000 元443 元/坪 2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 15,500 元417 元/坪 2024-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 15,500 元483 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.26坪 · 3房 19,000 元440 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 1房 13,500 元655 元/坪 2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.26坪 · 3房 17,300 元506 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,500 元380 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.06坪 · 3房 10,000 元311 元/坪 2023-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.26坪 · 3房 17,300 元506 元/坪 2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 16,500 元512 元/坪 2023-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 1房 13,500 元655 元/坪 2022-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2022-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 15,500 元417 元/坪 2021-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2020-12-17 透天厝 · 74.56坪 · 5房 26,000 元347 元/坪 2017-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.71坪 · 2房 11,500 元555 元/坪 2016-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 25.6坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車155m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商50m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市126m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行464m · 步行 6 分範圍內 3 處
學校282m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院357m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所554m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心738m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場703m · 步行 9 分範圍內 1 處
充電站729m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。