瀧翔 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區新中一街36號 · 截至 2026-06-20
重點：瀧翔(中壢區)本社區租賃實價 28 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 1150 元/坪/月,推估投報率 6.5%。
月租中位（約 9.5 坪）
11,500 元
單價中位
1150 元/坪
常見單價
476–1382 元/坪
本社區樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1150 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元28 筆
本社區租賃成交（28 筆）
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 11,500 元1217 元/坪 2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.86坪 · 1房 12,800 元516 元/坪 2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 11,900 元1256 元/坪 2025-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 11,800 元1213 元/坪 2025-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 12,800 元1402 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.21坪 · 1房 9,800 元1064 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 9.53坪 · 1房 9,800 元1028 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 11,800 元1246 元/坪 2025-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 9.98坪 · 1房 13,900 元1392 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 12,600 元1382 元/坪 2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 9,400 元1031 元/坪 2025-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.98坪 · 1房 12,200 元1223 元/坪 2025-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 9,800 元1187 元/坪 2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 11,500 元1217 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 11,000 元1131 元/坪 2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.21坪 · 1房 8,900 元965 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.21坪 · 1房 8,100 元879 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 9,500 元1150 元/坪 2024-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,900 元836 元/坪 2024-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.53坪 · 1房 9,200 元965 元/坪 2024-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 9,900 元1045 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 12,000 元1316 元/坪 2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 1房 6,300 元446 元/坪 2024-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.44坪 · 1房 13,100 元476 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 8,800 元965 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 12,000 元1269 元/坪 2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.44坪 · 1房 10,500 元383 元/坪 2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 11,700 元1283 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車428m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市652m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校650m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園39m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所890m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場145m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站990m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。