玉荷 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區民溪三路135巷85號 · 截至 2026-06-20
重點：玉荷(中壢區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 294 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 45.9 坪）
16,000 元
單價中位
294 元/坪
常見單價
271–506 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 294 元/坪/月估算，約 60 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 3房 17,500 元380 元/坪 2024-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 3房 12,500 元271 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 3房 17,500 元380 元/坪 2023-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 3房 12,500 元271 元/坪 2023-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 27,000 元506 元/坪 2020-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.01坪 · 3房 16,000 元284 元/坪 2019-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.87坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
22分
周遭生活機能
共享單車554m · 步行 7 分範圍內 2 處
超商437m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校752m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園715m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場692m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。