王鈺 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青埔五街108號3樓 · 截至 2026-06-20
重點：王鈺(中壢區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 18,700 元、單價中位 579 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 44.1 坪）
18,700 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
340–631 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 17,900 元5 筆3房 23,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 3房 18,700 元476 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 2房 17,900 元407 元/坪 2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 2房 15,000 元340 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 18,500 元631 元/坪 2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 3房 31,288 元711 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.73坪 · 3房 26,200 元595 元/坪 2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 3房 17,500 元443 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 18,000 元612 元/坪 2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 3房 27,500 元625 元/坪 2021-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.65坪 · 3房 23,000 元579 元/坪 2018-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.23坪 · 3房 19,000 元483 元/坪 2017-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 2房 14,000 元321 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市53m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行557m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校811m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場487m · 步行 6 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。