福利讚 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區復華九街125號 · 截至 2026-09-30
重點：福利讚(中壢區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 628 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 21.6 坪）
14,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
433–853 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元11 筆2房 15,500 元9 筆3房 18,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,500 元628 元/坪 2026-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,500 元628 元/坪 2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 30.87坪 · 3房 14,000 元453 元/坪 2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 30.87坪 · 3房 14,000 元453 元/坪 2026-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 30.87坪 · 3房 14,000 元453 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 1房 14,500 元853 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 1房 14,500 元853 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 1房 14,500 元853 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 3房 20,500 元1203 元/坪 2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 3房 20,500 元1203 元/坪 2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,100 元734 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.87坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.67坪 · 1房 11,000 元701 元/坪 2025-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 15,505 元701 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.71坪 · 2房 15,000 元562 元/坪 2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.82坪 · 2房 9,800 元469 元/坪 2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.16坪 · 3房 10,000 元248 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 17.02坪 · 1房 14,500 元853 元/坪 2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 21.6坪 · 2房 15,500 元717 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.69坪 · 3房 21,215 元410 元/坪 2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,100 元734 元/坪 2025-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 15,500 元671 元/坪 2025-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.87坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 6,000 元519 元/坪 2024-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 15,505 元701 元/坪 2024-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,500 元628 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 1房 9,500 元645 元/坪 2024-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.67坪 · 1房 11,000 元701 元/坪 2024-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.82坪 · 2房 9,000 元433 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.54坪 · 3房 10,000 元298 元/坪 2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.87坪 · 3房 14,000 元453 元/坪 2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.6坪 · 2房 15,500 元717 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,500 元628 元/坪 2023-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.82坪 · 2房 9,000 元433 元/坪 2023-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 1房 9,600 元651 元/坪 2023-02-09 套房(1房1廳1衛) · 11.56坪 · 0房 5,000 元433 元/坪 2022-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 18,000 元608 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車259m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市222m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行878m · 步行 11 分範圍內 2 處
學校499m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園173m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所334m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心462m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場225m · 步行 3 分範圍內 6 處
福利讚日照與採光分析
依福利讚座標（北緯 24.9753°、東經 121.2463°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依福利讚經緯度（北緯 24.9753°、東經 121.2463°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。