福源名第 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區福星七街29號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：福源名第(中壢區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 453 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 36.9 坪）
12,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
271–912 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元3 筆2房 16,000 元4 筆3房 12,000 元10 筆4房+ 22,200 元1 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 35.13坪 · 3房 16,000 元456 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 31.03坪 · 2房 16,000 元516 元/坪 2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 12,000 元288 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 41.88坪 · 4房 22,200 元529 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元912 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 16,000 元393 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 10,000 元271 元/坪 2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.13坪 · 3房 16,000 元456 元/坪 2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 12,000 元288 元/坪 2025-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.03坪 · 2房 16,000 元516 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元912 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 10,000 元271 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.03坪 · 2房 14,000 元450 元/坪 2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.3坪 · 1房 8,500 元912 元/坪 2023-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 10,000 元271 元/坪 2022-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.36坪 · 2房 16,000 元453 元/坪 2022-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 10,000 元221 元/坪 2020-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車320m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商69m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市185m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行557m · 步行 7 分範圍內 5 處
學校572m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園284m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院570m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所792m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場125m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。