站前A+ 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青雲路100號 · 截至 2026-06-20
重點：站前A+(中壢區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 36.9 坪）
20,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
453–790 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元17 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.92坪 · 2房 21,500 元750 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 20,000 元612 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 21,000 元734 元/坪 2025-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 22,000 元790 元/坪 2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 17,300 元453 元/坪 2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.92坪 · 2房 21,500 元750 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 20,000 元612 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 22,000 元790 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 20,000 元625 元/坪 2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 23,000 元664 元/坪 2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 20,000 元625 元/坪 2022-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 20,000 元625 元/坪 2021-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 20,000 元625 元/坪 2021-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 17,400 元469 元/坪 2021-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 20,000 元717 元/坪 2020-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.98坪 · 2房 20,000 元572 元/坪 2020-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站565m · 步行 7 分範圍內 2 處
共享單車168m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商161m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市319m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行209m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校532m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園222m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所526m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場66m · 步行 1 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。