第一家庭 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區長春路146號 · 截至 2026-06-30
重點：第一家庭(中壢區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 32.5 坪）
15,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
460–539 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 3房 17,500 元539 元/坪 2024-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 3房 17,500 元539 元/坪 2023-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 3房 15,500 元476 元/坪 2023-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 3房 15,000 元529 元/坪 2022-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 3房 15,000 元460 元/坪 2021-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 15,000 元476 元/坪 2020-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車330m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商120m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市77m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行786m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校528m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園272m · 步行 3 分範圍內 10 處
診所24m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心558m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場53m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。