築森 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永能路39-2號 · 截至 2026-06-20
重點：築森(中壢區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1388 元/坪/月,推估投報率 7.8%。
月租中位（約 39.6 坪）
55,000 元
單價中位
1388 元/坪
常見單價
1388–1388 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1388 元/坪/月估算，約 13 年回本。
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
車站700m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車171m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市673m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行367m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校415m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園215m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所279m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場111m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。