綠第芳庭 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區興仁路二段707之17號1樓(主委) · 截至 2026-06-30
重點：綠第芳庭(中壢區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 334 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 35.9 坪）
12,000 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
284–436 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元19 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 10,500 元288 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.74坪 · 3房 10,900 元314 元/坪 2025-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2025-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.92坪 · 3房 16,000 元446 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 10,500 元288 元/坪 2025-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.74坪 · 3房 10,900 元314 元/坪 2024-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2024-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2024-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.29坪 · 3房 15,000 元347 元/坪 2024-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 10,500 元288 元/坪 2024-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 34.74坪 · 3房 9,900 元284 元/坪 2023-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2023-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2022-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2022-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2022-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2021-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2018-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.74坪 · 3房 9,900 元284 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車258m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商125m · 步行 2 分範圍內 21 處
超市322m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行591m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校138m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園268m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院679m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所893m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心518m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場829m · 步行 10 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。