緣鄉 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區福州二街422之5號2樓 · 截至 2026-06-20
重點：緣鄉(中壢區)本社區租賃實價 18 筆，月租中位 14,900 元、單價中位 479 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 31.4 坪）
14,900 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
380–721 元/坪
本社區樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元7 筆3房 14,000 元11 筆
本社區租賃成交（18 筆）
2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 11,000 元499 元/坪 2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.79坪 · 2房 15,200 元731 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 18,000 元575 元/坪 2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 14,000 元446 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 15,000 元674 元/坪 2025-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 15,900 元506 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.79坪 · 2房 15,000 元721 元/坪 2024-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2024-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 14,000 元446 元/坪 2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 14,900 元476 元/坪 2024-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 15,000 元674 元/坪 2023-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 14,000 元446 元/坪 2023-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 8,500 元387 元/坪 2022-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 11,900 元380 元/坪 2021-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 11,900 元380 元/坪 2020-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 3房 11,900 元380 元/坪 2015-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.79坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車196m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商44m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行682m · 步行 9 分範圍內 5 處
學校710m · 步行 9 分範圍內 3 處
公園317m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院705m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所912m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場129m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。