美麗歐洲 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中園路28號 · 截至 2026-06-30
重點：美麗歐洲(中壢區)本社區租賃實價 23 筆，月租中位 15,300 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 36.7 坪）
15,300 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
354–489 元/坪
本社區樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元19 筆4房+ 17,800 元4 筆
本社區租賃成交（23 筆）
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 4房 17,800 元354 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 18,000 元489 元/坪 2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 20,000 元536 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 4房 17,800 元354 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 18,000 元489 元/坪 2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 19,000 元436 元/坪 2024-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 4房 17,800 元354 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 14,000 元380 元/坪 2024-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2023-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 19,000 元436 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 14,000 元380 元/坪 2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2023-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2022-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2021-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2021-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.98坪 · 4房 17,000 元311 元/坪 2021-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 17,500 元410 元/坪 2021-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,300 元417 元/坪 2021-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2020-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 15,300 元417 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車406m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市469m · 步行 6 分範圍內 3 處
學校976m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園476m · 步行 6 分範圍內 8 處
醫院877m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場344m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。