翰林華城 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍安六街9號3樓 · 截至 2026-06-30
重點：翰林華城(中壢區)周邊租賃實價 86 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 426 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 28.9 坪）
13,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
307–582 元/坪
周邊樣本
86 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 10,500 元36 筆3房 14,000 元47 筆4房+ 19,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（86 筆）
2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 14,000 元493 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2026-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.34坪 · 2房 7,500 元321 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.11坪 · 3房 19,000 元542 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 19.27坪 · 2房 12,500 元648 元/坪 2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.84坪 · 2房 9,500 元417 元/坪 2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 3房 17,000 元542 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.86坪 · 3房 14,000 元390 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 20,500 元674 元/坪 2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22.84坪 · 2房 14,600 元638 元/坪 2025-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 2房 12,000 元486 元/坪 2025-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 3房 15,000 元450 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 13,000 元456 元/坪 2025-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 18,000 元631 元/坪 2025-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.29坪 · 3房 17,000 元582 元/坪 2025-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 3房 14,400 元499 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 35.11坪 · 2房 19,000 元542 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 2房 11,000 元473 元/坪 2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 44.53坪 · 2房 12,500 元281 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 14,000 元493 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 13,000 元400 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2025-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23.34坪 · 2房 7,500 元321 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.84坪 · 2房 9,500 元417 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.27坪 · 2房 11,000 元572 元/坪 2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2024-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 18,000 元631 元/坪 2024-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.78坪 · 3房 20,000 元542 元/坪 2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 21,000 元691 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 11,000 元387 元/坪 2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 3房 15,000 元450 元/坪 2024-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 2房 12,000 元486 元/坪 2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 3房 14,400 元499 元/坪 2024-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 3房 17,000 元542 元/坪 2024-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.29坪 · 3房 17,000 元582 元/坪 2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2024-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 13,000 元456 元/坪 2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 44.53坪 · 2房 12,500 元281 元/坪 2024-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.84坪 · 2房 14,600 元638 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.34坪 · 2房 7,500 元321 元/坪 2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2024-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 13,000 元400 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 22.84坪 · 2房 9,500 元417 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 3房 9,000 元278 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.27坪 · 2房 11,000 元572 元/坪 2023-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.84坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 2房 11,500 元466 元/坪 2023-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 11,000 元387 元/坪 2023-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 3房 17,000 元542 元/坪 2023-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.25坪 · 3房 13,000 元390 元/坪 2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 3房 14,400 元499 元/坪 2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 21,000 元691 元/坪 2023-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2023-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.05坪 · 4房 19,000 元387 元/坪 2023-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 44.53坪 · 2房 12,500 元281 元/坪 2023-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 13,000 元456 元/坪 2023-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 23.34坪 · 2房 7,500 元321 元/坪 2023-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 19.27坪 · 2房 11,000 元572 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車270m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市239m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校621m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園116m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院488m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場491m · 步行 6 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。