聯上淳 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永春路31號 · 截至 2026-09-20
重點：聯上淳(中壢區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 364 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 76.9 坪）
28,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
324–1574 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 49 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2022-09-22 店面(店鋪) · 38.17坪 · 0房 60,000 元1574 元/坪 2020-03-01 透天厝 · 76.93坪 · 5房 28,000 元364 元/坪 2017-12-09 透天厝 · 76.93坪 · 5房 25,000 元324 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站660m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車81m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商302m · 步行 4 分範圍內 5 處
超市939m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行462m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校309m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園57m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所784m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場214m · 步行 3 分範圍內 13 處
聯上淳日照與採光分析
依聯上淳座標（北緯 25.0110°、東經 121.2083°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依聯上淳經緯度（北緯 25.0110°、東經 121.2083°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。