聯上3Q 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區領航北路二段216號 · 截至 2026-06-20
重點：聯上3Q(中壢區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 19,400 元、單價中位 721 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 28.3 坪）
19,400 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
390–1114 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元10 筆2房 15,000 元4 筆3房 19,400 元4 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 1房 17,000 元602 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 0房 15,000 元608 元/坪 2026-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 1房 17,500 元618 元/坪 2025-11-21 店面(店鋪) · 9.67坪 · 0房 28,000 元2896 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 1房 20,000 元707 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.94坪 · 1房 17,000 元721 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 1房 22,000 元988 元/坪 2025-05-09 店面(店鋪) · 56.63坪 · 0房 55,000 元972 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 0房 42,000 元1114 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.39坪 · 0房 48,000 元2476 元/坪 2025-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.94坪 · 1房 19,000 元826 元/坪 2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 1房 22,000 元1015 元/坪 2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 19,400 元648 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.94坪 · 1房 17,000 元721 元/坪 2024-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 15,000 元390 元/坪 2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.94坪 · 1房 21,000 元929 元/坪 2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.6坪 · 0房 35,000 元883 元/坪 2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 19,200 元496 元/坪 2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.25坪 · 1房 20,000 元912 元/坪 2023-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.57坪 · 2房 17,000 元499 元/坪 2022-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 15,000 元565 元/坪 2022-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 3房 19,400 元648 元/坪 2017-11-28 店面(店鋪) · 31.83坪 · 0房 32,000 元1005 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
車站829m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車137m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市800m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行415m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校286m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園108m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所379m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場82m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。