花園宮庭 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區興平路61號 · 截至 2026-06-30
重點：花園宮庭(中壢區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 10,800 元、單價中位 512 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 34 坪）
10,800 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
258–1336 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 53,000 元1 筆2房 60,000 元1 筆3房 10,500 元17 筆4房+ 8,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.92坪 · 3房 14,500 元417 元/坪 2026-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.67坪 · 3房 15,000 元489 元/坪 2026-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 10,500 元307 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 20,000 元519 元/坪 2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.12坪 · 3房 15,000 元516 元/坪 2025-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 8,000 元909 元/坪 2025-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 8,000 元909 元/坪 2025-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.12坪 · 3房 15,000 元516 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 13,800 元1570 元/坪 2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 10,800 元1226 元/坪 2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 8,000 元909 元/坪 2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 8,000 元909 元/坪 2024-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 10,500 元307 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 8,000 元909 元/坪 2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.12坪 · 3房 15,000 元516 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 4房 13,800 元1570 元/坪 2024-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 38.63坪 · 3房 16,000 元413 元/坪 2023-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 10,000 元294 元/坪 2023-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.12坪 · 3房 15,000 元516 元/坪 2022-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 10,000 元294 元/坪 2021-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 10,000 元294 元/坪 2020-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.97坪 · 3房 10,000 元258 元/坪 2020-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 10,000 元294 元/坪 2019-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.92坪 · 3房 9,000 元258 元/坪 2018-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.92坪 · 3房 9,000 元225 元/坪 2017-12-14 店面(店鋪) · 117.02坪 · 0房 60,000 元512 元/坪 2017-12-14 店面(店鋪) · 117.02坪 · 2房 60,000 元512 元/坪 2016-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.92坪 · 4房 11,000 元274 元/坪 2015-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.64坪 · 1房 53,000 元1336 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站433m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市143m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行78m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園330m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院591m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所143m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心969m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場184m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。