萬大 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區萬大路420號 · 截至 2026-06-20
重點：萬大(中壢區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 59.9 坪）
30,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
387–499 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
4房+ 30,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-02-12 透天厝 · 64.88坪 · 5房 25,000 元387 元/坪 2024-03-06 透天厝 · 59.94坪 · 4房 30,000 元499 元/坪 2023-03-03 透天厝 · 59.94坪 · 4房 30,000 元499 元/坪 2022-03-08 透天厝 · 59.94坪 · 4房 30,000 元499 元/坪 2021-12-28 透天厝 · 59.94坪 · 4房 30,000 元499 元/坪 2021-03-12 透天厝 · 59.94坪 · 4房 27,000 元450 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
14分
周遭生活機能
共享單車342m · 步行 4 分範圍內 1 處
超商739m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園855m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心398m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。