萬寶鎮c棟 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍川五街1號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：萬寶鎮c棟(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 383 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 28.6 坪）
11,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
383–383 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 11,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2023-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.63坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車326m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商170m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市238m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行897m · 步行 11 分範圍內 2 處
學校729m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 11 處
運動中心335m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場552m · 步行 7 分範圍內 4 處
充電站959m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。