萬泰華夏 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區環西路114巷7號 · 截至 2026-06-30
重點：萬泰華夏(中壢區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 12,100 元、單價中位 350 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 34.5 坪）
12,100 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
347–1759 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 12,100 元9 筆4房+ 14,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.47坪 · 3房 16,000 元463 元/坪 2025-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.97坪 · 4房 10,500 元1759 元/坪 2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.94坪 · 4房 14,000 元1765 元/坪 2025-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.94坪 · 4房 13,000 元1636 元/坪 2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.47坪 · 3房 19,500 元565 元/坪 2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.28坪 · 4房 14,500 元479 元/坪 2024-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.48坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2023-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.47坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2022-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.48坪 · 3房 12,100 元350 元/坪 2022-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.48坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2020-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.48坪 · 3房 12,100 元350 元/坪 2020-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 10,000 元334 元/坪 2019-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.47坪 · 3房 12,100 元350 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車266m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商145m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市384m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行11m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校468m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園250m · 步行 3 分範圍內 2 處
醫院283m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所742m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心521m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場194m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。