藍寶社區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區富村街56號 · 截至 2026-06-30
重點：藍寶社區(中壢區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 37.5 坪）
18,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
268–688 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,900 元1 筆2房 10,000 元2 筆3房 15,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,500 元493 元/坪 2024-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,500 元493 元/坪 2022-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,500 元413 元/坪 2021-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 0房 38,000 元1134 元/坪 2021-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 14,000 元383 元/坪 2021-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,500 元413 元/坪 2017-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 33.51坪 · 2房 10,000 元298 元/坪 2017-01-13 店面(店鋪) · 30.43坪 · 0房 20,900 元688 元/坪 2016-05-02 店面(店鋪) · 30.43坪 · 1房 20,900 元688 元/坪 2015-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 2房 10,000 元268 元/坪 2015-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 33.51坪 · 3房 9,000 元268 元/坪 2015-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 0房 30,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站411m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車251m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 19 處
超市44m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行384m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校256m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園92m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院502m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所161m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心324m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場156m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站774m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。