西雅圖 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區民溪七路37號1樓 · 截至 2026-06-30
重點：西雅圖(中壢區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 440 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 40.4 坪）
17,500 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
360–502 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 14,900 元7 筆3房 18,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 2房 17,500 元502 元/坪 2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 18,000 元450 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.25坪 · 2房 19,800 元469 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 2房 14,900 元370 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 2房 14,900 元370 元/坪 2023-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 2房 14,900 元370 元/坪 2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 19,500 元489 元/坪 2022-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 2房 14,500 元360 元/坪 2022-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 2房 13,500 元334 元/坪 2021-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 17,500 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
7分
周遭生活機能
共享單車861m · 步行 11 分範圍內 2 處
超商804m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。