詠藏 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區長樂二街21號 · 截至 2026-06-20
重點：詠藏(中壢區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 29.4 坪）
15,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
426–843 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,900 元16 筆2房 16,500 元15 筆3房 15,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 2房 19,700 元572 元/坪 2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 2房 21,000 元618 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 1房 16,600 元555 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 16,000 元532 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 1房 13,900 元694 元/坪 2025-11-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 15,000 元565 元/坪 2025-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.51坪 · 1房 16,000 元820 元/坪 2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 1房 12,500 元426 元/坪 2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 21,200 元912 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 16,000 元536 元/坪 2025-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.66坪 · 3房 15,000 元562 元/坪 2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 16,500 元721 元/坪 2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 2房 21,000 元618 元/坪 2025-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 1房 13,156 元651 元/坪 2024-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 16,000 元532 元/坪 2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.51坪 · 1房 16,000 元820 元/坪 2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 1房 13,900 元694 元/坪 2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 1房 12,500 元426 元/坪 2024-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 15,500 元585 元/坪 2024-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.66坪 · 3房 15,000 元562 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 16,500 元721 元/坪 2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 2房 21,000 元618 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.66坪 · 3房 15,000 元562 元/坪 2024-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 16,000 元532 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 1房 14,500 元724 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 13,500 元694 元/坪 2022-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 13,500 元694 元/坪 2022-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 11,100 元377 元/坪 2022-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 1房 16,000 元456 元/坪 2022-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 13,000 元1104 元/坪 2021-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 11,100 元377 元/坪 2021-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 2房 20,000 元493 元/坪 2021-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 1房 18,000 元615 元/坪 2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 11,100 元377 元/坪 2021-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.43坪 · 1房 15,000 元972 元/坪 2021-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.43坪 · 1房 13,000 元843 元/坪 2021-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.39坪 · 3房 15,000 元774 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車341m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市99m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行753m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校511m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園276m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所90m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心482m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場43m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。