貴族新第 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區天祥二街9號1樓 · 截至 2026-07-10
重點：貴族新第(中壢區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 317 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 34.7 坪）
11,000 元
單價中位
317 元/坪
常見單價
278–446 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 317 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
3房 11,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 15,500 元446 元/坪 2024-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 15,500 元446 元/坪 2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 11,000 元317 元/坪 2020-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 11,000 元317 元/坪 2018-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 9,700 元278 元/坪 2017-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 9,700 元278 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
車站774m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車233m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商83m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市421m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行435m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校623m · 步行 8 分範圍內 6 處
公園147m · 步行 2 分範圍內 11 處
醫院684m · 步行 9 分範圍內 4 處
診所985m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心743m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場550m · 步行 7 分範圍內 6 處
充電站320m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。